בדירה חדשה מקבלן, הדו"ח משמש ככלי מיקוח מול הקבלן לתיקון ליקויים במסגרת האחריות. דו"ח בדק בית לדירה חדשה מקבלן הוא כלי חיוני עבור רוכשי דירות והוא משמש למספר מטרות חשובות:

זיהוי ליקויי בנייה: בדירה חדשה למרות הרושם הראשוני, עשויים להתגלות ליקויים שונים, כגון: סדקים בקירות, רטיבות,בעיות באיטום, ליקויים במערכות החשמל והאינסטלציה ועוד. דו"ח בדק בית מקצועי יזהה את הליקויים הללו ויפרט אותם באופן ברור, כולל תמונות והסברים.

מימוש אחריות הקבלן: על פי חוק המכר הקבלן אחראי לתקן ליקויים שיתגלו בדירה בתוך תקופת האחריות, דו"ח בדק בית המתעד את הליקויים שנמצאו,משמש ככלי משפטי חשוב המאפשר לרוכש לדרוש מהקבלן לבצע את התיקונים הנדרשים.

בדיקת התאמה לתוכניות הדירה: במקרים רבים, דירות חדשות נרכשות "על הנייר", כלומר לפני שהבנייה הושלמה, דו"ח בדק בית מאפשר לרוכש לוודא שהדירה שנבנתה בפועל תואמת את התוכניות והמפרט הטכני שעליהם חתם.

מניעה מחלוקות עתידיות: דו"ח בדק בית מסייע במניעת מחלוקות עתידיות בין הרוכש לקבלן. הדו"ח מתעד את מצב הדירה בעת המסירה ובכך מונע מצבים בהם הקבלן טוען שליקוי מסוים נוצר לאחר קבלת הדירה.

שקט נפשי: מעבר לכל, דו"ח בדק בית מקנה לרוכש שקט נפשי. הידיעה שהדירה נבדקה ע"י גורם מקצועי מאפשרת לרוכש להכנס לדירה בראש שקט ולהנות ממנה ללא דאגות.